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よくあるご質門　Ｑ&Ａ

HACOTの家づくりで、お客様からよくお問い合わせいただく質問をまとめました。
質問文をクリックすると、回答が下に表示されます。

  • Question HACOTの耐震性について教えてください。
    • Answer HACOTは全棟、一級構造建築士による応力度計算（構造計算）に基づいて設計されており、「耐震等級3（最高等級）」が標準仕様となっています。この耐震性能の根拠となる構造計算ですが、現在の法律では木造2階建ての住宅では義務付けられていません。したがって一般的な木造2階建て住宅の建築では構造計算を行うかどうかは設計者・施工業者の判断となります。HACOTでは全棟で構造計算に基づいた耐震設計をしています。また、耐震等級3の耐震性能は災害時に拠点となる施設、病院や学校、消防署などと同じ設計レベルと言われています。
  • Question HACOTは「長期優良住宅」に認定されていますか？
    • Answer はい。HACOTは全プラン認定長期優良住宅です。よって、お客様は住宅ローン控除の拡充や、住宅ローンをご利用にならない場合には投資型減税、登録免許税の軽減措置、不動産取得税控除の拡充、固定資産税の優遇といったメリットも享受いただけます。
  • Question 省エネ住宅で暮らしたいのですが、HACOTでも可能ですか？
    • Answer はい。HACOTは省エネルギー対策等級4（最高等級）に適合した住まいです。高い断熱性能を持ち、夏は熱い外気を、冬は冷気を遮断し、家の中を快適な環境を整えます。そして、光熱費の節約に繋がり経済的にも大きなメリットになります。 また、太陽光発電などに代表される創エネルギー住宅にも対応可能です。
  • Question HACOTで使われている断熱材は何ですか？
    • Answer HACOTは発泡ウレタンの吹付け断熱材（アクアフォーム）を採用しています。現地で発泡させて充填するので、どのような形状であっても隙間ができにくい工法です。グラスウール10Kの約1.5倍の断熱効果を発揮します。透湿性も低く断熱材内部に湿気を侵入させにくいため、躯体内の結露を抑制し、建物の耐久性を高めます。また、自己接着性という特性があり、長期間に渡り躯体から剥がれにくいのも特徴です。さらに、アクアフォームには無数の気泡がありますが、この気泡構造による防音・吸音効果によって、外からの騒音を軽減し、生活音の漏れを防ぎます。 発泡ウレタンの吹付け断熱材（アクアフォーム）
  • Question HACOTはメンテナンスも容易だと聞いたのですが…
    • Answer はい。HACOTは「維持管理対策等級3」に適合します。維持管理対策とは、専用の給排水管、給湯及びガス管の維持管理（清掃、点検及び補修）を容易とするために必要な対策のこと。掃除口及び点検口が設けられている等、維持管理を容易にすることに特に配慮した措置が講じられている住まいに、最高等級3が認定されます。 長期優良住宅のように50年間・100年間を想定した場合、設備の劣化・修理・交換という時期が「必ず」訪れます。 その維持管理を「いかに容易に行えるようにするか」というのが維持管理対策の考え方なのです。
  • Question アフターサービスについて教えてください。
    • Answer お客様の大切なおうちが長く大切に住み続けていくことができるように、アフターメンテナンス点検を行っております。家族を守る大切なおうちを長く安心安全に暮らしていただくためにメンテナンスは重要です。建物が完成して終わりではなく、お引渡ししてから6カ月後、2年後と弊社スタッフが点検に伺います。新居の新しい生活の中での、気になる点や不安などお気軽にご相談ください。
  • Question 特別アフターメンテナンスとは何ですか？
    • Answer 通常の2年点検に加え、5年ごとに30年間の定期点検が付いた長期優良住宅向けのメンテナンスプランです。お住まいの状態を点検し、その際に補修が必要な個所があれば、補修の方法のご説明や補修工事のご相談を承ります。補修工事を行う場合は、別途工事費用がかかります。
  • Question 保証内容について教えてください。
    • Answer 「建物基本構造部分10年保証」と「地盤10年保証」があります。
        （1）建物基本構造部分10年保証
      HACOTは基本構造部分・雨水の侵入を防止する部分へ10年保証が付いています。保険の対象となるのは住宅品質確保法に定められた、構造耐力上主要な部分 および雨水の浸入を防止する部分です（右図参照）。 具体的には柱や基礎等、不具合があると住宅の強度が低下してしまう部分や屋根 や外壁等きちんと防水処理をしていないと雨水が浸入してしまう部分です。HACOTでは、三者機関である国土交通大臣指定、日本住宅保証検査機構（JIO） から厳しい検査を受け合格することにより、10年間の保険証券が発行されます。      		 保証内容
        （2）ジャパンホームシールド（JHS）による地盤10年保証
      HACOTは全棟、地盤調査を必ず行います。保証は工事期間＋引渡し日から10年間。万が一、保証期間中に不同沈下が起こった場合には、以下の保証内容で賠償されます。
      1.不同沈下に起因した建物を原状回復させる為に必要な工事、地盤の修復費用を賠償。
      2.補修期間に余儀なくされた仮住まい・転居費用は2ヶ月を限度として賠償。
  • Question 住宅ローンの「フラット35」にHACOTは適合していますか？
    • Answer はい。HACOTはフラット35ｓ金利Aプランに適合します。フラット35ｓとは、住宅ローンに「フラット35」をお申込みされる方に対し、省エネルギー性、耐震性など定められた基準に適合する住宅を取得される場合に、 フラット35のお借入金利から一定期間（最大10年間）、金利を引き下げる制度です。 金利の引き下げプランは2種類あり、求められる住宅の技術基準が違います。 HACOTは最も金利引き下げ幅が大きい、フラット35ｓ金利Aプランに適合します。
  • Question 建築対応可能エリアを教えて下さい。
    • Answer 大阪府・兵庫県が中心となりますが、近畿エリアでは承ることもできるかと思いますので、ご相談下さい。